开荒保洁是指新房装修完成后的第一次全面清洁。装修过程中会产生大量的建筑垃圾和装修残留，如水泥块、油漆点、玻璃胶、灰尘、腻子粉、保护膜残留等，这些都不是普通日常清洁能够处理的，必须进行专业的开荒保洁。

开荒保洁是新房入住前必不可少的一步，其重要性体现在：

开荒保洁的时间节点很重要，太早太晚都不好：

最佳时间：硬装全部完成后，家具进场前

等橱柜、地板、瓷砖、门窗、灯具等硬装全部安装完毕，窗帘、家具、家电还没进场的时候做开荒保洁最合适。这个时候空间开阔，没有遮挡，保洁人员可以全面清洁到每一个角落，也不用担心弄脏家具。

注意事项：

专业的开荒保洁有一套标准的作业流程，确保每个角落都清洁到位：

第一步：清理建筑垃圾

首先将装修现场残留的水泥块、木板、塑料膜、包装纸等大的建筑垃圾全部清理出去，为后续清洁腾出空间。

第二步：全面除尘

使用大功率工业吸尘器，配合加长杆，对天花板、墙面、地面、门窗框等进行全面吸尘，去除大面积的浮尘和腻子粉。

第三步：玻璃清洁

先用玻璃刮、涂水器配合专用玻璃清洁剂，彻底清除玻璃上的油漆点、胶点、灰尘，做到玻璃透亮无水印、无划痕。窗框、窗槽内的灰尘也要用毛刷清理干净。

第四步：厨房卫生间深度清洁

厨房重点清理瓷砖墙面、橱柜内外、台面、水槽的水泥、油漆、胶点和油污。卫生间重点清洁瓷砖、洁具、五金件的水泥残留和水垢，同时进行消毒处理。

第五步：门与门框清洁

用专用清洁剂擦拭门和门框，去除胶点、手印、灰尘，注意门缝、合页等细节部位的清洁。不同材质的门使用不同的清洁方法，避免损伤表面。

第六步：地面清洁

根据地板材质（瓷砖、木地板、大理石等）选择专用清洁剂，彻底清除地面的水泥印、油漆点、胶痕。墙角、踢脚线等细节部位用铲刀、毛刷仔细清理。

第七步：细节收尾

最后检查开关插座、灯具、空调风口、门把手等细节部位，确保没有遗漏的污渍和灰尘。全屋检查一遍，做到无死角、无残留。

开荒保

很多业主最关心的就是开荒保洁的价格。开荒保洁一般按建筑面积收费，不同城市、不同房屋情况价格有所差异，以下是参考价格：

1. 普通住宅开荒保洁

2. 影响价格的因素

3. 其他收费项目

以一套100平米的普通住宅为例，二三线城市的开荒保洁费用大概在500-800元之间。具体价格建议咨询当地家政公司，让工作人员上门看房后给出准确报价。

很多业主为了省钱想自己做开荒保洁，这里给大家算一笔账：

自己做的成本：

找专业公司的优势：

综合来看，如果时间充裕、动手能力强，可以自己做简单的开荒保洁。但如果是精装修、对清洁要求高，或者平时工作忙没时间，建议还是找专业的开荒保洁公司，性价比更高。

1. 选择正规家政公司

不要找路边游击队，选择有营业执照、有固定办公地点、口碑好的正规家政公司。最好签订服务协议，明确服务范围、收费标准、损坏赔偿等条款。

2. 现场做好保护

保洁前提醒工人注意保护已安装好的洁具、五金、地板等，避免用强酸强碱清洁剂，防止腐蚀。贵重物品提前收好。

3. 不同材质用不同方法

实木地板不能用大量水冲洗，大理石不能用酸性清洁剂，玻璃不能用钢丝球。提前和保洁人员说明家中材质情况。

4. 仔细验收

保洁完成后一定要仔细验收，重点检查：玻璃是否透亮无划痕、地面是否有水泥印残留、边角是否清洁到位、厨卫是否干净无异味。不满意的地方当场提出，要求返工。

5. 保洁后通风

开荒保洁完成后，开窗通风2-3天，让清洁剂的气味散掉再搬家具入住。

很多人以为开荒保洁做完就一劳永逸了，其实不然。开荒保洁只是清除了装修残留，入住后还是需要定期做日常保洁。建议：